Есть древнее народное изречение: настоящий мужчина должен посадить дерево, родить сына и построить дом. Очередность каждый может решить по-своему. Но сначала, без сомнения, желательнее построить дом и только потом вырастить сына в собственном доме. А дерево можно посадить во дворе того же дома.
Однако из этих 3 факторов ставить на первое место постройку дома обусловлено не только воспитательными целями и приемлемостью. Первое место занимает экономический фактор: чем позже построите, тем дороже обойдется. Конечно, необязательно строить, можно и купить, степень мужского достоинства от этого не меняется. Однако, картина та же: чем позже купите, тем дороже заплатите. А вероятнее всего, ничего не купите.
Чтобы сказанное не прозвучало отвлеченно, приведем некоторые официальные данные. Государственный комитет кадастра по недвижимости провел исследования рынка недвижимости Армении на период с января-сентябрь 2006г.
В республике с января-сентябрь 2006г. в отношении недвижимости осуществлено 90.213 сделок, 45% из которых – в Ереване. 38.5 процента сделок отчуждения недвижимости зафиксировано в городе Ереване, а 38.1%-а в отношении квартир многоквартирных жилых зданий.
В городе Ереване с января-сентябрь 2006г. по сравнению с тем же периодом 2005г. рост средних рыночных цен за 1 кв.м постройки квартир в многоквартирных жилых зданиях составил 29.9%. Однако, если учесть, что в прошлом году 1 доллар США стоил 450 драм, а сейчас – 380, то в долларовом выражении подорожание квартир значительно выше, чем вышеупомянутый показатель. Интересно, что в округах квартиры больше подорожали – на 42.1%-а. Подскочили и цены частных жилых домов: в Ереване – на 25.9%, в округах – на 37.6%.
Вроде бы доказали, что выгоднее в первую очередь построить дом (или купить), только потом перейти к другим делам. В то же время, как ни странно, Национальная статистическая служба при общем подсчете роста цен ни коим образом не хочет учитывать цены недвижимости.