В Карабахе постепенно растут цены квартир. Если несколько лет назад их можно было приобрести за более доступные цены, то сейчас цены квартир почти сравнялись с ереванскими. Цены растут не только в столице – Степанакерте, но и в разных округах республики, в частности, в Шуши и Мартуни.
Несмотря на такую динамику цен, здесь продолжают осуществляться различные сделки по недвижимости, в том числе и купля-продажа. По данным Государственного комитета кадастра по недвижимости НКР, в отношение недвижимости за первые 9 месяцев 2006г. в республике осуществлено 3721 сделок, число рожденных от них прав государственных регистраций по сравнению с 9 месяцами 2005г. выросло на 16.0 процента.
За первые 9 месяцев 2006г. в НКР зарегистрировано 750 сделок квартир в многоквартирных жилых зданиях и 718 особняков.
В республике осуществлены 544 государственные регистрации прав, рожденных от сделок купли-продажи, количество которых по сравнению с 9 месяцами 2005г. выросло на 30.5 процента. В первые месяцы прошлого года зарегистрирована 181 сделка купли-продажи квартир многоквартирных зданий, а за тот же промежуток времени текущего года – 180. Зато увеличилось число сделок купли-продажи особняков : со 124 до 153. Основная часть сделок купли-продажи – 62.7 процента, зарегистрировано в Степанакерте (за 9 месяцев 2005г. – 70.7 процента). Цены квартир также выросли : по данным комитета, в течение первых 9 месяцев текущего года 1 кв.м квартир в Степанакерте стоил от 145-350 долларов США против 120-260 долларов США того же промежутка времени прошлого года. Средняя цена в Степанакерте составляет 247.5 долларов США, в Аскеране – 76, Мартуни – 79.5, Мартакерте – 41.75, Адруте – 51.25, а в Шуши – 52.5 долларов США. Исследование данных комитета показывает, что в Степанакерте по сравнению с прошлым годом цена 1 кв.м повысилась на 30.3 процента, Аскеране – на 27.7 процента, Мартуни – на 22.3, Мартакерте – на 19.3, Адруте – на 20.6, а в Шуши – на 25 процентов. Согласно вышеупомянутым данным, самый низкий показатель роста цен зафиксирован в Мартакерте, несмотря на то, что в недавнем прошлом всеармянским фондом “Айастан” начата программа “Возрождение Арцаха”, которая стартовала именно с Мартакертского округа, наиболее пострадавшего от войны.
В Степанакерте наряду с повышением квартирных цен в довольно быстрых темпах развивается гостиничный бизнес. Даже многие перестраивают свои особняки и, создавая соответствующие условия, приспосабливают их под гостиницы. Если в прошлом году за наем квартиры просили 20-25 тысяч драм в месяц, сегодня минимальная цена – 35 тысяч, однако подобные квартиры лишены современных условий. За квартиру с такими условиями нужно платить минимум 70-80 тысяч драм.
Как отмечают специалисты, спрос на такие дома и квартиры со временем растет. И наверное неслучайно, что благотворители продолжают осуществлять программы гостиничных услуг. Кстати, организация “Сиркап Армения” строит новый гостиничный комплекс на территории бывшей степанакертской гостиницы “Карабах”, которая будет сдана в эксплуатацию в 2007г. В том же году, по всей вероятности в мае, будет сдана в эксплуатацию и 9-этажная гостиница в Шуши.